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サブリースシステム

オーナー様の資産を大切に借上げし、適正に管理運用いたします!

サブリースとは、オーナー様が所有される不動産(賃貸マンション、単身赴任者向けマンションなど)を
弊社グループが長期一括借上げの上、エンドテナント(入居者様)へ転貸するシステムです。
入居状況に関係なく一定の賃料をオーナー様にお支払いしますので、賃貸経営上の最大のリスクである「空室リスク」の回避が可能となります。また、入居者募集、契約締結、家賃回収、解約業務、クレーム対応、建物管理などの一切を弊社グループにて行いますので、オーナー様のお手を煩わせません。

サブリースシステムイメージ

サブリースシステム概要

契約期間 5~20年(オーナー様との協議により決定させていただきます)
借上げ賃料 弊社査定賃料の80~90%!
対象物件 賃貸マンション、単身赴任者向けマンションなど
対象エリア 主に福岡市内(西日本エリア可)
対象規模 10戸以上(寮タイプの場合は、概ね40戸以上)
備考 オーナー様とのお打合せにより、各種条件をご提案いたします。

サブリースシステムの効果

賃貸経営上のリスク→サブリース導入の効果

システム比較一覧

    管理受託システム
空室時の家賃保証 保証あり 保証なし
家賃滞納発生時の保証 保証あり 保証なし
敷金 弊社グル―プ預かり オーナー様お預かり
礼金 弊社グル―プ受領 オーナー様受領
更新料 弊社グル―プ受領 オーナー様受領
原状回復費用 弊社グル―プ負担 オーナー様負担
仲介手数料 弊社グル―プ負担 オーナー様負担
募集家賃の決定 弊社グル―プ オーナー様
賃貸借契約上の貸主 弊社グル―プ オーナー様
入居審査 弊社グル―プ オーナー様
各種書類作成 弊社グル―プ 弊社グループ
クレーム対応 弊社グル―プ 弊社グループ
オーナー様窓口 弊社グル―プ 弊社グループ
建物管理・設備管理 オーナー様と協議 別途契約
お電話でのお問合せ 092-724-7016
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