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管理受託システム

オーナー様の収益最大化を目指し、賃貸経営の鍵である「管理」を受託いたします。

オーナー様との管理委託契約により、入居者募集、契約締結、家賃などの回収、更新、解約、クレーム対応などの一切の業務を受託します。オーナー様は、面倒な管理業務から解放され、賃貸経営に専念できるメリットがあります。

管理受託システムイメージ

管理受託システム概要

入居者募集 店頭紹介、企業などへのダイレクト営業、インターネット、不動産間流通などで幅広く募集
お客様現地案内 弊社または提携不動産業者にて現地を案内
入居審査 弊社および提携保証会社による審査
賃貸借契約締結 賃貸借契約締結の事務手続きを代行
家賃などの回収 毎月の家賃、共益費などの集金代行
契約更新 賃貸借契約更新の事務手続きを代行
解約 解約通知受付と退去立会いの代行
クレーム対応 入居者や近隣居住者からの苦情受付および対応
夜間・休日対応 弊社提携業者による24時間対応
家賃滞納者対応 弊社による督促代行および提携保証会社による督促代行
オーナー様への報告 毎月の収支明細および管理状況の報告
備考 建物設備の保守・メンテナンスや改修のご提案もいたします

システム比較一覧

  サブリースシステム  
空室時の家賃保証 保証あり 保証なし
家賃滞納発生時の保証 保証あり 保証なし
敷金 弊社グル―プ預かり オーナー様お預かり
礼金 弊社グル―プ受領 オーナー様受領
更新料 弊社グル―プ受領 オーナー様受領
原状回復費用 弊社グル―プ負担 オーナー様負担
仲介手数料 弊社グル―プ負担 オーナー様負担
募集家賃の決定 弊社グル―プ オーナー様
賃貸借契約上の貸主 弊社グル―プ オーナー様
入居審査 弊社グル―プ オーナー様
各種書類作成 弊社グル―プ 弊社グループ
クレーム対応 弊社グル―プ 弊社グループ
オーナー様窓口 弊社グル―プ 弊社グループ
建物管理・設備管理 オーナー様と協議 別途契約
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  • オーナー様の声
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